小产权房什么意思(小产权房可以买吗) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、小产权房是什么意思?
- 2、小产权房是什么意思
- 3、请问什么是小产权房?
-
hpv疫苗 - 鸿海伟业生活资讯网
-
重庆主城人口(重庆主城人口2021总人数口) - 鸿海伟业生活资讯网
-
工装是什么 - 鸿海伟业生活资讯网
-
门锁怎么拆 - 鸿海伟业生活资讯网
-
空调变频是什么(空调变频是什么意思定频是什么意思) - 鸿海伟业生活资讯网
-
清明去哪里玩 - 鸿海伟业生活资讯网
-
只刷白墙3天可以入住吗 - 鸿海伟业生活资讯网
-
绿色家装 - 鸿海伟业生活资讯网
-
人行征信报告 - 鸿海伟业生活资讯网
-
门面投资(门面投资失败怎么办) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
小产权房是什么意思?
小产权房是指建立在农村集体土地基础上的,没有交过土地出纳金的,也没有交过各种税费的一些建筑物,拿不到国家发的产权证,一般只能拿到乡 *** 或者村一 级 *** 发的产权证书。
很多小产权房是合法的,有批准、有小城镇规划、有建设规定,但是交易是违法的。因为我们是在两种土地管理制度的条件下,一种是集体土地的管理办法,一种是国有土地的管理办法,但是要把它变成商品房,就只能服从房地产法,上面明确写着什么样的情况房屋才能进行交易。
扩展资料:
小产权房的特点
1、从价格看,乡产权房价格只有同样位置商品房价格的40%至60%。
2、从住房形态看,一样是普通住宅。
3、从买卖手续看,没有缴纳商品房买卖的契税。
4、从使用成本看,物业费便宜、水电费便宜、采暖费便宜。
5、从物业管理看,由乡 *** 指定的开发商成立物业管理机构进行管理,服务管理水平不是很高。
参考资料来源:百度百科-小产权房
小产权房是什么意思
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡 *** 或村颁发,亦称“乡产权房”。
“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。
买小产权的风险
其一,没有国家颁发的房产证。无论是村委会还是乡 *** 颁发的产权证都属于无效证件,在法律上不予承认。
其二,无法上市流通。由于小产权住房没有国家认可房产证明,所以不具备进行房产 *** 、处分和继承等权利。
其三,房产无法过户。由于小产权房产本身就不具备相应产权,所以也不具备过户的权利。
其四,没有占地补偿。遇到 *** 或合法开发商征用小产权房产占地的情况时,小产权房主只能得到很少或无法得到相关补偿。因为该小产权占有土地属于当地村委会或乡 *** ,补偿款会直接划给当地村委会或乡 *** 。
其五,无法办理银行贷款。因为办理贷款买房需要以该房屋的产权证办理抵押登记手续,没有国家出具合法产权证房产银行不会放款。
请问什么是小产权房?
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡 *** 或村 *** 颁发,亦称“乡产权房”。
“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案,所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分,其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。按照国家的相关要求,“小产权房”不得确权发证,不受法律保护。
购买小产权房,有以下几点风险:
(一)法律效力
“小产权房”买卖合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况:
对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋买卖,该房屋买卖合同认定有效。
对于将房屋出售给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。
对于将房屋出售给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。
(二)房产 ***
“小产权房”拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权,没有所有权。
根据《中华人民共和国土地管理法》的规定,小产权房不能向非本集体成员的第三人 *** 或出售,即购买后不能合法 *** 过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。
(三)政策风险
购买在建小产权房时,购房人与开发商签订合同并交付房款后,如果相关部门整顿乡产权房的建设项目,可导致部分项目停建甚至被强迫拆除。购房人会面临既无法取得房屋,又不能及时索回房款的尴尬境地。
购房后如果遇到国家征地拆迁,由于乡产权房没有国家认可的合法产权,购房人并非合法的产权人,所以无法得到对产权进行的拆迁补偿,而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。
(四)监管缺位
乡产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束,开发建设的监管存在缺位,对购房者的利益有一定的影响。同时,开发单位的资质没有,房屋质量和房屋售后保修难以保证。
小产权房什么意思
醉酒母亲推婴儿车过公路 宝宝瞬间被撞飞下辖地区今天天气
一言不合就翻墙...你们这些狗不是从马戏团出来的吧?周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 孝昭帝(孝昭帝介绍) - 鸿海伟业生活资讯网
- 临淄大集一览表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 传奇英雄演员表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 社保缴费档次六个档次 - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么查保险(怎么查保险什么时候到期) - 鸿海伟业生活资讯网
- 适合室内的花(适合室内的花卉植物净化空气) - 鸿海伟业生活资讯网
- 太钢不锈最新消息 - 鸿海伟业生活资讯网
- 吴木兰(吴木蓝照片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 恋上花 - 鸿海伟业生活资讯网
- 卫生间门反锁了怎么简易开锁 - 鸿海伟业生活资讯网
- 春季旅游(玉龙雪山春季旅游) - 鸿海伟业生活资讯网
- 万圣节时间(2022天津欢乐谷万圣节时间) - 鸿海伟业生活资讯网
- 健康证明怎么开(核酸健康证明怎么开) - 鸿海伟业生活资讯网
- eps保温板(eps保温板厂家) - 鸿海伟业生活资讯网
- 服务商排行榜 - 鸿海伟业生活资讯网
- 莲花海 - 鸿海伟业生活资讯网
- 法式西餐(法式西餐图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国家出入境管理局(国家出入境管理局出境政策最新) - 鸿海伟业生活资讯网
- 网上祭奠的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 师大一中锦江校区 - 鸿海伟业生活资讯网
- 贵州理工学院官网(贵州理工学院官网入口) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都地铁7号线(成都地铁7号线运营时间表最新) - 鸿海伟业生活资讯网
- 月饼品牌 - 鸿海伟业生活资讯网
- 机场地铁 - 鸿海伟业生活资讯网
- 支部党员大会记录的简单介绍 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都今天限号吗(成都今天限号吗?今天什么时间不限) - 鸿海伟业生活资讯网
- 新都斑竹园(新都斑竹园耍妹儿的地方) - 鸿海伟业生活资讯网
- 如何提取公积金(如何提取公积金用于装修) - 鸿海伟业生活资讯网
- 军校录取分数线 - 鸿海伟业生活资讯网
- 清明去哪里玩(清明去哪里玩宁波) - 鸿海伟业生活资讯网
- 超级八 - 鸿海伟业生活资讯网
- 智能防盗窗(智能防盗窗帘控制系统) - 鸿海伟业生活资讯网
- 黑龙江一本线 - 鸿海伟业生活资讯网
- 手机怎么做gif表情包 - 鸿海伟业生活资讯网
- 宠博会(宠博会是干嘛的) - 鸿海伟业生活资讯网
- 防盗门锁芯级别(防盗门锁芯级别标准) - 鸿海伟业生活资讯网
- 6月份去哪旅游好(6月去哪里旅游好) - 鸿海伟业生活资讯网
- 缓凝剂的作用 - 鸿海伟业生活资讯网
- 取消限购令 - 鸿海伟业生活资讯网
- 婴儿奶粉什么好 - 鸿海伟业生活资讯网
- 台湾有哪些城市(台湾有哪些城市有捷运) - 鸿海伟业生活资讯网
- 海纳百川是什么意思 - 鸿海伟业生活资讯网
- 中国最厉害的兵种(中国更好的兵种) - 鸿海伟业生活资讯网
- 资助网(教育资助网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 顺丰价格表 - 鸿海伟业生活资讯网
- 大叶紫檀家具(大叶紫檀家具会造假) - 鸿海伟业生活资讯网
- 黄色开车(黄色开车) - 鸿海伟业生活资讯网
- 好玩的地方 - 鸿海伟业生活资讯网
- 贝索诺娃(贝索诺娃现状) - 鸿海伟业生活资讯网
- 怎么查自己是不是党员(怎么查自己是不是党员发展对象) - 鸿海伟业生活资讯网
- 天津格林小镇家具(格林小镇家具图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 墙砖规格(墙砖规格300×600) - 鸿海伟业生活资讯网
- 公积金缴纳 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都青羊宫(成都青羊宫 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 文世轩 - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川211大学名单 - 鸿海伟业生活资讯网
- 崇州地震 - 鸿海伟业生活资讯网
- 重庆渝北中学 - 鸿海伟业生活资讯网
- 民政局网上预约 - 鸿海伟业生活资讯网
- 廉租房怎么申请(临沂廉租房怎么申请) - 鸿海伟业生活资讯网
天气资讯
![专业跑鞋(专业跑鞋四大品牌推荐) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://w3elb.andygibb.org/images/904282.jpg)
![规划建设 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://w3elb.andygibb.org/images/520844.jpg)
![成都的房价(成都的房价为什么那么低) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://w3elb.andygibb.org/images/985514.jpg)
![廉租房怎么申请(临沂廉租房怎么申请) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://w3elb.andygibb.org/images/716785.jpg)
![打折购物(打折购物优惠的作文) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://w3elb.andygibb.org/images/273684.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 卡纳瓦罗:恒大缺少外援前锋 未来还有机会执教国足将在今年晚些时候,Facebook Messenger 推出 Mac 版! | 23~26 ° |
2 | 章子怡一袭红裙摇曳生姿 与汪峰牵手热舞大秀恩爱现场实拍,手工编织钢丝绳,这工作太艰辛了 | 23~25 ° |
3 | 刘强东退出章泽天首投项目 曾帮她看财报波音首席执行官称飞机软件设计无缺陷 | 23~25 ° |
4 | 普利类降压药是通过什么原理降压,效果好不好,有什么副作用?吉利星越/全新雷凌/起亚K3领衔 5月上市新车抢先看 | 23~25 ° |
5 | WNBA选秀大会 韩旭第14顺位被纽约自由人选中马英九演说痛批蔡英文:自我感觉良好,人民感觉却不好 | 23~25 ° |
6 | 补肾食物8强榜,韭菜和腰子惨被淘汰!“五一”小长假怎么过?收下这份玩乐指南 | 23~25 ° |
7 | 六百块全掌Boost!自带护踝保护顶级颜值在线!洛瑞都穿它!看完这3本书,终于知道佛系努力有多快乐了 | 20~25 ° |
8 | 蒸鲈鱼时,很多人少了这1步,难怪蒸出来的鲈鱼不嫩滑...车企Q1成绩单出炉:长安亏损长城利润降六成 | 20~25 ° |
9 | 海关宠物新政明起施行,符合条件汪星人喵星人可直接入境!盗版《流浪地球》等春节大片的幕后黑手落网了,真相令人大跌眼镜 | 17~25 ° |
10 | 佩德罗独造四球 切尔西总分5-3斯拉维亚晋级聚焦:第六届“4.29首都网络安全日”全纪实 | 12~25 ° |
1 | 最精彩最有趣!看搜狐号评说《复联4》男童患结膜炎被开36支眼药水还被要求口服 医院回应 | -24~-12 ° |
2 | 危险!印度联手五大军事强国,警告不得援助巴铁看完这3本书,终于知道佛系努力有多快乐了 | -24~-9 ° |
3 | 有颜值就系任性?IU在粉丝见面会穿桃红色碎花裙!等你下课 摄影师 海螺壳 | -23~-12 ° |
4 | 刘强东退出章泽天首投项目 曾帮她看财报从巅峰坠入平庸的“暗黑者” | -23~-8 ° |
5 | CBA前瞻:华南虎或拿到赛点 新疆需降节奏拼阵地战美国最忌惮的事情又发生了?刚刚,伊朗宣布了一个重磅消息! | -20~-8 ° |
6 | 醉酒母亲推婴儿车过公路 宝宝瞬间被撞飞影迷聚会?张一山唐艺昕深夜相约看《复联4》 | -20~-8 ° |
7 | 伦纳德两次带队反扑未果中国5个奇葩景点,最后一个奇观,女生会脸红男生会心跳加速 | -20~-5 ° |
8 | 六百块全掌Boost!自带护踝保护顶级颜值在线!洛瑞都穿它!狐友国民校草尹辰安有个"不能说的秘密" | -19~-10 ° |
9 | 达达-京东到家考虑在美国上市预售20-27万红旗HS5将上市 | -18~-12 ° |
10 | 这些细节你注意到了吗?《复联4》彩蛋解析看完再一次感动泪奔!NBA-前瞻:裁判继续当主角? 火箭欲擒勇士扳平比分 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 国家药监局启动中国药品监管科学行动计划中国5个奇葩景点,最后一个奇观,女生会脸红男生会心跳加速 | 7优 |
2 | 黄心颖亲姐曝父亲曾有婚外情 母亲没钱只能哑忍章子怡一袭红裙摇曳生姿 与汪峰牵手热舞大秀恩爱 | 7优 |
3 | 男童患结膜炎被开36支眼药水还被要求口服 医院回应进口车跟合资车 到底哪种质量更好? | 7优 |
4 | 孩子缺觉影响生长发育,3-12岁的孩子应该这样睡白宇跑男太拼戴脸基尼亮相 大张伟曝有焦虑症 | 7优 |
5 | 纪念五四运动100周年大会在京隆重举行 习近平发表重要讲话“跑男”也爱篮球 陈赫邓超相约打球欢乐多 | 7优 |
6 | 敦煌市委原书记去职两月后落马 他的老上级已获刑14年佩德罗独造四球 切尔西总分5-3斯拉维亚晋级 | 7优 |
7 | 瞧不起韩国人画的高达?那你可能误解很深了敦煌市委原书记去职两月后落马 他的老上级已获刑14年 | 7优 |
8 | 德国法兰克福股市DAX指数30日上涨多名斯里兰卡内阁部长:或有更多自杀式袭击 | 7优 |
9 | 德牧把自己当成孩子,跟小主人抢“妈妈”,谁还不是宝宝呢12属相哪个属相命好,有贵人帮,够努力 | 7优 |
10 | 脐带血、冷冻人:博鳌假疫苗背后的帝国白宇跑男太拼戴脸基尼亮相 大张伟曝有焦虑症 | 7优 |
1 | 吉利星越/全新雷凌/起亚K3领衔 5月上市新车抢先看印度耕地面积世界第二,为什么还不能喂饱印度人? | 381严重 |
2 | 习近平同老挝人革党中央总书记、国家主席本扬举行会谈争分夺秒!医生护士是这样抢救生命的!!!︱致敬劳动者 | 324严重 |
3 | 布谷啄小米,掀起家电巨头转型浪潮一季度豪华品牌销量:宝马增速超奔驰奥迪 二线双雄下滑 | 273重度 |
4 | 平成时代落幕!日本明仁天皇正式退位恋情疑曝光?谭松韵母亲丧事期间欧豪贴身陪伴 | 270重度 |
5 | Uzi玩绝地求生,竟嫌弃韦神和XDD,没想到他连续2局落地成盒速激2导演去世,享年51岁,23岁就提名奥斯卡最佳导演 | 269重度 |
6 | 中国5个奇葩景点,最后一个奇观,女生会脸红男生会心跳加速【控烟FM】“三方联动”,向控烟难点主动出击! | 257重度 |
7 | 无论炒什么肉,直接下锅就错了,多加这“2步”,鲜香入味不腥气UZI:我现在心态超好的,只是不喜欢输的感觉,真的成熟了! | 256重度 |
8 | 影迷聚会?张一山唐艺昕深夜相约看《复联4》盗版《流浪地球》等春节大片的幕后黑手落网了,真相令人大跌眼镜 | 229重度 |
9 | 欧冠-萨拉赫传射 利物浦总比分6-1晋级为什么很多父母的教育就只剩下了打? | 229重度 |
10 | 足协杯泰达4-1顺利晋级 众将相拥开心庆祝骁龙675配上挖孔屏,a60首批售罄,三星将要重振国内辉煌? | 226重度 |